Чикагский владелец здания, в котором расположен новый флагманский магазин Apple на Мичиган-авеню, выставил его на продажу, сообщает The Wall Street Journal.

Компания Walton Street Capital приобрела в 2017 году магазин Apple площадью 20 000 квадратных футов, 35-этажное офисное здание и соседнее торговое здание за 370 миллионов долларов, а теперь планирует продать магазин и торговую площадь в 10 000 квадратных футов за 175 миллионов долларов, сохранив за собой офисное здание.

Спрос на торговые площади снижается из-за падения стоимости торговых центров и моллов, поскольку потребители все чаще переходят к онлайн-покупкам. Однако, по данным The Wall Street Journal, магазины Apple являются «золотым стандартом в розничной торговле» благодаря большому потоку посетителей, который они привлекают в близлежащие места.

Согласно отчету Green Street Advisors за 2016 год, средние продажи в 220 торговых центрах с магазинами Apple составили 710 долларов за квадратный фут, по сравнению с 630 долларами за квадратный фут в торговых центрах без магазинов Apple. Исследование основывалось на базе данных, охватывающей около 1400 объектов недвижимости.

Когда магазин Apple будет продан новому покупателю, Apple не придется беспокоиться об аренде. Apple хорошо осведомлена о том, что ее магазины привлекают большое количество клиентов, и использует это как рычаг для получения более низких ставок аренды. Apple платит арендную плату, которая «значительно ниже» средней стоимости от 400 до 500 долларов за квадратный фут для торговых помещений на Мичиган-авеню поблизости.

Магазин Apple на Мичиган-авеню расположен прямо вдоль реки Чикаго, и его строительство было амбициозным проектом для компании. Он включает в себя стеклянные фасады высотой 32 фута и огромную крышу из углеродного волокна размером 111 на 98 футов. Как и большинство современных магазинов Apple, он включает в себя комнатные деревья, специальную зону для сидения на сессиях Today at Apple, Genius Grove для получения помощи с продуктами и зону, где покупатели могут просматривать и тестировать устройства Apple и связанные с ними аксессуары.

Магазин, разработанный давним партнером Foster + Partners, призван отдать дань уважения культовым домам в стиле прерий Чикаго, спроектированным архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.